СТРОИТЕЛЬСТВО «ПОД КЛЮЧ»

Выполним функции генерального подрядчика и технического заказчика в комплексном строительстве малоэтажных жилых комплексов, коттеджных поселков, загородных и курортных отелей от нулевого цикла до полной сдачи объекта в эксплуатацию.

Наша команда выполнит все виды строительно-монтажных работ на объектах жилой, гостиничной и обеспечивающей туристической инфраструктуры. Результатом данной работы станет введение в эксплуатацию жилого или гостиничного комплекса.

На всех стадиях строительства — от подготовки стройплощадки до завершения отделки — мы гарантируем качество строительных работ и применяемых материалов, а также соблюдение всех технологических норм и правил.
Наша многопрофильная команда профессионалов в области строительства является единым источником решений для всех задач, связанных со строительством объекта, и мы гордимся тем, что реализуем проекты наших заказчиков в договорные сроки и в рамках установленного сводно-сметного расчета.

Качественно, в договорные бюджет и сроки выполним все виды строительно-монтажных работ средних и крупных объемов в проектах гражданского и промышленного капитального строительства.
Перед началом строительного процесса мы проводим тщательный аудит проектной документации, исходно-разрешительной документации, сметных расчетов и строительной площадки. Основываясь на глубоких знаниях процессов и правил проектирования и строительства, мы выявим и устраним всевозможные ошибки, недочеты и причины, которые могут осложнить строительство в будущем.
Результатом нашего сотрудничества станет объект недвижимости, отвечающий всем вашим ожиданиям и требованиям.
Применяем современные технологии мониторинга и управления строительным процессом.

Функции технического заказчика

Окажем полный комплекс административно-управленческих, инженерных и строительных услуг: начиная от проведения инженерных изысканий, сбора исходно-разрешительной документации, проектирования, получения положительного заключения экспертизы, получения ТУ и разрешения на строительство (РнС) и заканчивая вводом готового объекта в эксплуатацию и получением разрешения на ввод в эксплуатацию РнВ.

Наша компания, став на объекте техническим заказчиком, возлагает на себя ответственность за управление всем процессом строительства, а также за организацию эффективной совместной работы всех его участников.

Мы берем на себя все задачи в области проектирования, прохождения экспертизы, получения всех необходимых согласований и разрешений, строительства, ввода объекта в эксплуатацию.

Функции или обязанности технического заказчика всегда индивидуальны, их перечень зависит от объекта строительства (в частности от назначения, площади, вида строительства и т. д.), укрупненно они выглядят следующим образом:

1. Подготовка пакета исходно-разрешительной документации (ИРД):

• правоустанавливающие документы на объект (свидетельство о собственности на здание/земельный участок, выписки из ЕГРН, договор аренды и т. д.);
• градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
• отчеты по инженерным изысканиям (геологическим, геодезическим и экологическим);
• техническое обследование строительных конструкций здания (при необходимости);
• технические условия на инженерные сети (теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение, сети связи).

2. Контроль разработки проектной документации — обеспечение эффективного взаимодействия между заказчиком-застройщиком и проектировщиками.
Подготовка и утверждение задания на проектирование.
Техническое сопровождение проектных работ, контроль за разработкой документации.

3. Прохождение государственной или негосударственной экспертизы проекта.

4. Получение разрешения на строительство.

5. Сопровождение процесса строительства:

• получение разрешения на временное подключение к коммуникациям;
• технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ;
• организация внесения изменений в проектно-сметную документацию и их согласование (при необходимости);
• составление и сбор исполнительной документации.

Представление интересов заказчика при проверках, проводимых органами государственного надзора и строительного контроля, а также ведомственными инспекциями и комиссиями.

6. Сдача объекта в эксплуатацию:

• формирование пакета документов, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию;
• организация работы рабочей и приемочных комиссий для ввода в эксплуатацию;
• заключение договоров с ресурсоснабжающими и эксплуатирующими организациями;
• получение разрешения на ввод в эксплуатацию;
• регистрация прав собственности на объект.

Имеем огромный практический опыт в строительстве внешних инженерных сетей, в том числе:

• водопровода
• канализации
• газопроводов различного давления
• электросетей
• слаботочных сетей
• теплоцентралей
• котельных и тепловых пунктов
• газораспределительных подстанций
• трансформаторных подстанций
• водозаборных узлов
• локальных очистных сооружений

Строим под ключ следующих видов гидросооружений:

• грунтовые и бетонные плотины и дамбы
• водоемы и акватории любого типа и размера (водохранилища, затоны, протоки и прочие водоемы с руслом из естественного грунта)
• искусственные водоемы (пруды для купания и разведения рыбы, пожарные водоемы, декоративные водоемы, ручьи, водопады)
• деривационные сооружения (коллекторы, каналы, протоки, отстойники, гидротехнические тоннели, лотки, трубопроводы)
• водозаборные сооружения гражданского и промышленного назначения
• берегоукрепительные и берегозащитные сооружения (волноломы, молы, габионы, шпунтованные стены, берегозащитные насыпи, берегоукрепительные конструкции)

Строительство дорог — сложный и трудоемкий процесс. Имея большой опыт строительства дорожного полотна, мы предлагаем рассмотреть нашу компанию в качестве подрядчика на выполнение следующих видов дорожно-строительных работ:

• проектирование дорог
• создание геодезической основы и разбивка трассы
• расчистка полосы отвода водоотведение и водопонижение
• вынос инженерных сетей и снос зданий и сооружений, попадающих в полосу отвода
• устройство временных автодорог
• устройство карьеров и резервов
• детальная разбивка элементов дороги и подготовка основания
• уплотнение грунта
• подсыпка слоев тела насыпи
• уплотнение основания
• россыпь щебня расчетных фракций
• разравнивание автогрейдером
• уплотнение виброкатками
• проверка геометрических параметров основания (ширина, отметки, уклоны)
• установка базы следящей системы асфальтоукладчика
• устройство битумной эмульсионной подгрунтовки
• укладка асфальтобетонной смеси
• нанесение разметки
• монтаж малых архитектурных форм и вспомогательных элементов
• электромонтажные работы и освещение

Осуществляем строительный контроль в проектах любого масштаба и сложности. В нашу работу входит освидетельствование процесса строительства на соответствие множеству требований: качество работ и материалов, эффективность технологий, задействованных в строительстве, правила охраны труда и техники безопасности, соблюдение земельных отношений, соответствие возводимых конструкций проектной документации и государственным требованиям, регламентирующим строительные работы, а также соответствие нормам прочности элементов конструкций и исправности инженерных коммуникаций.

Составим сметы по всем видам строительно-монтажных работ. Подготовим сводно — сметный расчет на весь объект вне зависимости от его масштабов.
Наше знание ключевых механизмов ценообразования и специфики строительной отрасли позволяет вам избежать неэффективных затрат и рационально организовать строительный процесс.
Выигрышные особенности услуги очевидны на примере заказов любого масштаба. Так, например, правильно составленная смета значительно удешевляет стоимость строительства, заставляет подрядчика отказаться от традиционных «сюрпризов»:

• неоговоренных затрат
• срыва сроков
• нарушения технологий

Проводим инженерные изыскания, они понадобятся на предпроектной фазе, с них начинается любой проект.
Комплексный подход, объединяющий различные виды инженерных изысканий, позволяет проводить разностороннее и своевременное обследование строительных площадок, зданий и сооружений.
В процессе реализации девелоперского проекта потребуется ряд из ниже приведенных изысканий:

• инженерно-геодезические изыскания
• инженерно-геологические изыскания
• инженерно-гидрометеорологические изыскания
• инженерно-экологические изыскания
• культурологические изыскания
• инженерно-гидрологические изыскания
• инженерно-метеорологические изыскания
• археологические изыскания
• обоснование мероприятий по инженерной защите территорий
• обследование строительных конструкций

Мы имеем долгие стабильные связи с большим количеством заводов — производителей строительных и отделочных материалов и их официальными представительствами в России. Закупая оптом материалы для наших собственных объектов, мы наработали максимально возможные скидки, которыми готовы делиться с вами при поставках строительных материалов на ваши объекты.
Готовы взять на себя комплексное снабжение вашей строительной площадки по ценам ниже рынка.

Работы по демонтажу зданий и сооружений производим методом обрушения с выборкой фундамента и последующим вывозом строительного мусора, образовавшегося после проведения работ, на специализированный полигон (утилизацией).
Произведем рециклинг строительных отходов (железобетонный, бетонный и кирпичный лом) в щебень, отсев и песок, что позволит вам сэкономить на дальнейших строительных работах.
Работы производим механизированным способом с использованием собственного парка техники.
Работаем даже в самых стесненных условиях и в историческом центре.

Производим отделочные работы в полном соответствии с вашим дизайн-проектом, включая подготовительную, черновую и чистовую отделку, а также инженерные коммуникации. Используем только те материалы и инженерию, которые указаны в спецификации проекта.
В штате нашей компании есть все необходимые специалисты, включая узкопрофильных со знанием технологических процессов по каждому виду работ.
Беремся за объекты площадью не менее 500 м². Это не касается объектов, построенных нами.

Качественно и в сроки, установленные договором, проведем весь комплекс земляных работ, среди них:

• • проектирование земляных работ
  • геологические изыскания
  • геодезические работы
  • подготовка территории к строительству
  • вывоз строительного мусора
  • разработка котлованов
  • шпунтование котлованов
  • вывоз грунта на утилизацию
  • рытье траншей
  • вертикальная планировка территории
  • разработка карьеров
  • перевозка грунта
  • очистка водоемов и рек

Мы предоставляем полный спектр услуг, располагаем собственным парком техники, в том числе компактными мини-экскаваторами, способными обеспечить максимальное удобство на объектах с затрудненным доступом, а также в историческом центре.